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露臺陽光房主要集中在一樓跟頂樓，而且以新建小區(qū)居多，陽臺、露臺、樓頂都是改建陽光房的場所，不過業(yè)主們搭建陽光房的目的卻各不相同，有人是為了增加采光，有人是為了遮風(fēng)擋雨，也有人要的就是那種小資的感覺。一片玻璃幕墻，一塊玻璃天花板，圍成頂樓一個透明的空間。里面放一把長椅，擺一張小桌，喝個茶、看看報，很是愜意。
最近兩年這種讓居民在自家愜意享受陽光的陽光房開始多了起來。但是記者調(diào)查采訪中發(fā)現(xiàn)，陽光房看似愜意的背后，也埋藏著很多隱患，就連陽光房本身是不是違章建筑，目前相關(guān)部門也莫衷一是。
一般看露臺陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建;陽光房的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下搭建。
如果要對已有的建筑設(shè)施進(jìn)行修整或重建，都必須要報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協(xié)商，并去有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，到規(guī)劃局進(jìn)行申請備案。在實(shí)際的操作過程中，陽光房的搭建還是會根據(jù)情況酌情處理的，比如說在開發(fā)時已經(jīng)存在的露臺基礎(chǔ)上改建，入戶查處有難度，另外，這種情況下，出于安全考慮，也就默許業(yè)主進(jìn)行封閉了。如果是在樓頂或者在沒有的基礎(chǔ)上加蓋陽光房，那么肯定屬于違章建筑，必須進(jìn)行處理。
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